方客云房地产CRM客户管理系统，是开发商售楼处实现客户管理数字化，案场管理流程数字化的重要软件工具。客户从渠道分销报备，到客户来访接待登记，到分配置业顾问跟进，全生命周期实现数字化管理流程。
经纪人个人所得税的扣缴方式有：
1.房地产公司直接将佣金转账至第三方经纪人销售人员个人账户的情况下，经纪人个人取得所得应按照规定缴纳个人所得税。地产公司作为实际的支付方，应作为扣缴义务人，并按月依法办理全员全额扣缴申报，并且可能面临无法开票的情况。
2.房地产公司将佣金转账至第三方销售公司的账户，销售公司为地产公司开具服务费发票，同时第三方销售公司将佣金发放给销售人员，个人取得所得应按照规定缴纳个人所得税。此时，销售公司作为实际的支付方，应作为扣缴义务人，并按月依法办理全员全额扣缴申报。
对于非雇员取得的营销奖金建议引入灵活用工平台处理，既可以取得增值税专票，还可以降低佣金成本以及临时用工风险。
第二种方式显然更有利于房企合理税务规划，如果你的房企需要税务规划，欢迎联系我们提供解决方案。
我们支持为房企做全民经纪人佣金代付功能，如果你想了解，可以加客服微信了解。
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